라스베이거스 주택 가격과 판매량, 4월에 하락
베가스조아
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05.06 06:53
라스베이거스 지역 부동산 업계 단체에 따르면, 4월 남부 네바다의 집값과 주택 판매량이 모두 소폭 하락했다.
Las Vegas Realtors에 따르면, 지난달 남부 네바다에서 거래된 기존 단독주택의 중간 가격은 47만3,875달러였다.
이는 2025년 4월 대비 1.3% 하락한 수치이며, 올해 3월의 중간 가격 48만 달러보다도 낮다.
콘도와 타운홈의 중간 가격은 29만 달러로, 지난해 4월보다 4.2% 하락했다.
라스베이거스 리얼터협회는 올해 현재까지의 거래 속도가 2025년과 비슷한 수준이라고 밝혔다. 2025년은 2007년 이후 가장 낮은 연간 거래량을 기록한 해였다.
협회 회장 조지 키프레오스는 성명을 통해
“지역 주택 시장이 특히 저가 주택 중심으로 다소 약세를 보이고 있다”고 말했다.
다만 그는
“전체적으로 보면 여전히 주택 수요는 강하며, 남부 네바다로 계속 유입되는 인구를 감당하려면 더 많은 주택이 필요하다”며
“현재 매물로 나온 주택은 1만 채도 되지 않는다. 인구 약 250만 명 규모 지역에서는 많은 수치가 아니다”라고 설명했다.
4월 말 기준, 오퍼 없이 시장에 나온 단독주택은 6,689채로 지난해보다 7.7% 증가했다.
콘도와 타운홈 역시 오퍼 없는 매물이 2,580채로 7.9% 늘었다.
4월 한 달 동안 거래된 기존 주택·콘도·타운홈은 총 2,643건이었다.
2025년 같은 기간과 비교하면:
- 단독주택 판매량은 2.9% 감소
- 콘도 및 타운홈 판매량은 2% 감소했다.
현재 판매 속도를 기준으로 하면, 지역 주택 공급량은 약 3.5개월 수준으로 분석된다.
