뉴스3와의 단독 인터뷰에서 클라크 카운티 커미셔너 틱 세거블롬은 경찰에 더 큰 권한을 부여해 주택 소유주가 오랜 법정 다툼 없이도 무단 점거자(스쿼터)를 더 빨리 퇴거시킬 수 있도록 네바다주 법을 개정해야 한다고 주장했습니다.

세거블롬은 “현재 정책에서는 사실상 경찰의 손이 묶여 있는 상태”라고 말했습니다.

그는 클라크 카운티와 네바다 전역에서 기존의 스쿼터 퇴거 절차를 신속하게 진행할 수 있도록 주 의회와 협력하고 싶다고 밝혔습니다. 또한 “중간 절차”를 도입해, 주택 소유주가 스쿼터가 제시하는 임대계약서나 전기요금 고지서 같은 서류에 이의를 제기할 수 있도록 하고, 경찰이 해당 자료를 검토해 판단을 내릴 수 있게 하는 방안을 제안했습니다.

세거블롬은 “주택 소유주가 임대계약서나 전기요금 고지서에 이의를 제기하고, 등기상 소유권이 여전히 자신에게 있다는 사실을 제시할 수 있는 절차를 만들지 못할 이유가 없다고 생각합니다. 경찰이 이를 검토해 판단을 내리면, 집주인이 법원에 가서 소유권을 입증하는 번거롭고 매우 시간이 오래 걸리는 절차를 거치지 않아도 됩니다.“라고 말했습니다.

웨스트 코스트 트라이얼 로이어스의 변호사 크리스토퍼 밀리세비치는 애리조나, 캘리포니아, 플로리다, 조지아, 네바다 등 5개 주의 스쿼터 퇴거 속도를 비교했습니다.

그는 “플로리다가 가장 엄격하고, 그다음이 조지아입니다. 네바다와 이웃 주인 애리조나는 그 중간 정도로, 플로리다나 조지아만큼 엄격하지는 않지만 캘리포니아보다는 훨씬 엄격합니다.“라고 설명했습니다.

밀리세비치는 특히 플로리다에서는 주택 소유주가 무단 점거 사실을 신고하면 절차가 매우 빠르게 진행된다고 말했습니다.

“플로리다에서는 집주인이 보안관 사무실에 신고만 하면 됩니다. 집에 무단 점거자가 있다고 신고하면 보안관이 같은 날 바로 그 사람을 퇴거시킬 수 있습니다.”

그는 조지아도 비슷한 제도를 운영하지만 속도는 다소 느리며, “조지아에서는 약 3일 정도 걸립니다.“라고 덧붙였습니다.

하지만 분쟁이 있는 사건은 어느 주에서나 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다. 이의가 제기될 경우 퇴거까지 몇 주가 걸릴 수 있으며, 캘리포니아에서는 수개월이 걸리는 경우도 있습니다.

밀리세비치는 이러한 지연이 실제 임차인일 가능성이 있는 사람들의 적법절차 권리를 보호하기 때문이라고 설명했습니다.

그는 “사람들에게는 적법절차를 받을 권리가 있습니다. 정당한 임대계약이 있다면 법정에 나와 ‘이 집을 합법적으로 임대했는데 집주인이 부당하게 퇴거시키려 한다’고 주장할 권리가 있어야 합니다.“라고 말했습니다.

밀리세비치는 네바다가 플로리다와 유사한 법을 도입하면 분쟁 사례를 줄일 수 있을 것이라고도 말했습니다. 그는 위조 임대계약서를 제시하는 행위를 위조 혐의로 검찰이 기소하는 데 의존하기보다, 이를 별도의 경범죄로 규정하는 것이 효과적이라고 설명했습니다.

그는 “네바다 주의회가 할 수 있는 일 가운데 하나는 가짜 임대계약서를 제시하는 행위를 경범죄로 명확히 규정하는 것입니다. 지금은 누군가 가짜 임대계약서를 제시하면 검사가 위조 혐의로 기소할지 여부를 결정해야 합니다. 하지만 이를 별도의 경범죄로 만들면 스쿼터들에게 ‘가짜 임대계약서를 제출하면 즉시 경범죄로 기소돼 벌금이나 징역형을 받을 수 있다’는 경고가 됩니다. 그런 억제 효과가 생겨 이러한 행위를 막는 데 도움이 될 것입니다.”